房租收入在好会计中如何进行账务处理？

1、如何区分房租收入？

当企业主营业务是以租赁为主，那么房租收入就属于“主营业务收入”；当企业主营业务是以零售等其他为主，那房租收入就属于"其他业务收入"

需要注意：房租收入不属于营业外收入

2、当企业有房租收入，我们该如何进行账务处理？

a、在会计做账方面：

①当企业主营业务是以租赁为主，那么房租收入就属于“主营业务收入”，做账如下：

借：银行存款

贷：主营业务收入-房租收入

应交税费-应交增值税-销项税额

②当企业主营业务是以零售等其他为主，那房租收入就属于"其他业务收入"，做账如下：

借：银行存款

贷：其他业务收入-房租收入

应交税费-应交增值税-销项税额

③当采用预收款收取房租的模式，应该按合同的租赁金额除以租赁月份数分摊到每月进行收入确认

借：银行存款

贷：预收账款

应交税费-应交增值税-销项税额

每个月需要分摊租金收入：

借：预收账款

贷：其他业务收入-房租收入

b、在纳税申报方面：

①需要缴纳增值税：

②需要缴纳企业所得税：